Beratung beim Immobilienkauf
Sie wünschen eine Unterstützung beim Kauf einer Immobilie?
Als Bauingenieur und Diplom-Sachverständiger (DIA) für Immobilienbewertung biete ich Ihnen mit der Beratung beim Immobilienkauf meine Unterstützung und zahlreiche Tipps zu evtl. Baumängeln und Sanierungskosten an.
Die Erfahrung zeigt, dass seltsamerweise gerade beim Kauf von Immobilien oft sehr unvorsichtig vorgegangen wird. Beim Autokauf wird die technische Prüfung des Fahrzeuges häufig als selbstverständlich angesehen. Dagegen verlassen sich viele beim Kauf einer Immobilie ungeprüft auf die Angaben des Verkäufers und/oder Maklers.
Leider ist häufig zu beobachten, dass diese Unvorsicht zu immensen Problemen führen kann. Die nicht Erkennung von schweren Baumängeln und -schäden, schlecht evtl. in Eigenleistung ausgeführte Renovierungsarbeiten, Unstimmigkeiten bei der Wohnflächenberechnung und nicht genehmigte Um- und Ausbauten sind hierfür nur ein kleiner Auszug an Problemen, die ohne sachverständiger Prüfung für den Käufer hohe Kosten bedeuten können. Ist der Kaufvertrag erst einmal unterzeichnet, gibt es oft kein Zurück mehr bzw. lediglich eine sehr kostenintensive Rückabwicklung.
Dagegen ist die genaue Überprüfung der Immobilie und weiterer Besonderheiten vor dem Immobilienkauf sehr wohl leistbar. In Relation zum Wert einer Immobilie kostet diese Überprüfung nicht viel und ist in jedem Fall eine sinnvolle Investition.
Die Honorare im Rahmen der Kaufberatung betragen für die
bautechnische Prüfung
mit
mündlicher gutachterlicher Stellungnahme
vor Ort
ab 360,- € bis 695,- € brutto
bautechnische Prüfung
mit
mündlicher gutachterlicher Stellungnahme
vor Ort und
Erstellung eines Begehungsprotokolls
ab 580,- € bis 1.595,- € brutto
bautechnische Prüfung
mit
mündlicher gutachterlicher Stellungnahme
vor Ortund
Erstellung einer schriftlichen Wertexpertise
(Berechnungen erfolgen in der gleichen Weise wie bei einem Verkehrswertgutachten) mit
pauschalen Kostenansätzen
für Sanierungs- und Renovierungskosten
ab 420,- € bis 820,- € brutto
Hinweise zu den genannten Pauschalpreisen:
Die Honorare beinhalten jeweils die gesetzliche Mehrwertsteuer.